Особенности регистрации перехода права собственности на объект культурного наследия (памятник истории и культуры)

28.10.2014

Управление Росреестра

Объекты культурного наследия являются особым видом имущества, обращение с которыми накладывает определенные обязательства на их владельцев и пользователей.

Особенности владения, пользования и распоряжения объектами культурного наследия отражены в Федеральном законе №73-ФЗ от 25.06.2002 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,в Земельном кодексе РФ, Гражданском кодексе РФ, Кодексе РФ об административных правонарушениях, в федеральных законах "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "О приватизации государственной и муниципальной собственности", других федеральных законах.

В соответствии с пунктом 4 статьи 48 Закона о памятниках при государственной регистрации права собственности на объект культурного наследия собственник принимает на себя являющиеся ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект и указываемые в охранном обязательстве собственника объекта культурного наследия обязательства по содержанию объекта культурного наследия, по его сохранению (включая требования к порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ), требования к условиям доступа к нему граждан, иные обеспечивающие его сохранность требования.

Условия охранного обязательства подлежат включению в договоры, предусматривающие переход права собственности на объекты культурного наследия и являются существенными условиями данных договоров.

Таким образом, на момент заключения договора, на основании которого осуществляется регистрация перехода права на объект культурного наследия, охранное обязательство должно быть оформлено.

Охранное обязательство собственника объекта культурного наследия оформляется:

органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия (Департамент культуры Ярославской области, расположен по адресу: гор.Ярославль, ул.Революционная, д.9/4);

местной администрацией муниципального образования - в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения.

Исходя из вышесказанного, можно выделить следующие особенности регистрации перехода права собственности на объекты культурного наследия:

- предоставление охранного обязательства;

-включение в договор, предусматривающий переход права собственности на объект культурного наследия, условий охранного обязательства;

- государственная регистрация ограничения права собственности.

Ведущий специалист-эксперт Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области государственный регистратор О.Дергунова

Дата изменения: 28.10.2014 16:42:00